安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)

計費(fèi)參考依據(jù)

為進(jìn)一步推進(jìn)我省建筑信息模型（BIM）技術(shù)在工程建設(shè)中應(yīng)用，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號）等有關(guān)要求，制定《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)計費(fèi)參考依據(jù)》（以下簡稱《參考依據(jù)》）。

一、費(fèi)用名稱

建筑信息模型（BIM）技術(shù)服務(wù)費(fèi)（以下簡稱BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)），包括設(shè)計、施工階段模型建設(shè)和應(yīng)用的服務(wù)費(fèi)用。

二、適用范圍

本《參考依據(jù)》適用于民用建筑工程、市政工程、園林工程和工業(yè)工程的新建項目設(shè)計、施工階段模型建設(shè)和應(yīng)用。改擴(kuò)建項目和其它類型工程項目可酌情參考。

三、應(yīng)用要求

（一）建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的模型精細(xì)度、應(yīng)用內(nèi)容及深度應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并參考《安徽省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用指南》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定。

（二）BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)在工程建設(shè)其他費(fèi)用中單獨(dú)計列。

四、計費(fèi)說明

（一）BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)＝計費(fèi)基礎(chǔ)×費(fèi)用基價

計費(fèi)基礎(chǔ)：建筑面積或建筑安裝工程費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)用詳見住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《建筑安裝工程費(fèi)用項目組成》（建標(biāo)〔2013〕44號文）。

費(fèi)用基價：完成相關(guān)BIM技術(shù)服務(wù)的單價或費(fèi)率。

（二）民用建筑工程建筑面積少于1萬平方米時，按1萬平方米作為計費(fèi)基礎(chǔ)；市政工程、工業(yè)工程的建筑安裝工程費(fèi)用少于1億元時，按1億元作為計費(fèi)基礎(chǔ)；園林工程的建筑安裝工程費(fèi)用少于1000萬元時，按1000萬元作為計費(fèi)基礎(chǔ)。

五、費(fèi)用基價

（一）民用建筑工程費(fèi)用基價

費(fèi)用基價包括土建、機(jī)電安裝、裝飾裝修應(yīng)用BIM技術(shù)的費(fèi)用。

表1

注：費(fèi)用基價根據(jù)工程復(fù)雜程度一般乘以0.8-1.5調(diào)整系數(shù)，裝配式建筑項目乘以1.1-1.3調(diào)整系數(shù)，劇院、體育館等特別復(fù)雜項目的調(diào)整系數(shù)可高于1.5，具體由雙方協(xié)商。

（二）市政工程費(fèi)用基價

費(fèi)用基價包括土建、機(jī)電安裝、裝飾裝修及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)用BIM技術(shù)的費(fèi)用。

   表2

（三）園林工程費(fèi)用基價

費(fèi)用基價包括土建、綠化、機(jī)電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費(fèi)用。

表3

（四）工業(yè)工程費(fèi)用基價

費(fèi)用基價包括工藝、土建、機(jī)電安裝應(yīng)用BIM技術(shù)的費(fèi)用。

表4

注：費(fèi)用基價包含工藝專業(yè)，不含工藝專業(yè)的工業(yè)工程項目費(fèi)用基價乘以0.5-0.8的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。

六、其他

（一）BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)為一次建模及應(yīng)用費(fèi)用，如實施過程中出現(xiàn)較大調(diào)整，則根據(jù)實際增加工作量協(xié)商相應(yīng)增加的費(fèi)用。

（二）同一BIM技術(shù)服務(wù)商（包括聯(lián)合體）提供設(shè)計、施工兩階段BIM技術(shù)服務(wù)的，在各階段費(fèi)用累加的基礎(chǔ)上乘以0.85-1.0的調(diào)整系數(shù)，具體由雙方協(xié)商。

（三）BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)不包括為委托單位提供平臺建設(shè)和人員培訓(xùn)等費(fèi)用。

         附錄A  民用建筑工程項目案例

一、項目概況

某多層大型商業(yè)綜合體，總建筑面積10.12萬平方米，其中地上建筑面積9.38萬平方米，地下建筑面積0.74萬平方米，包括商業(yè)購物中心、商鋪、影院、超市及地下設(shè)備用房等。

二、BIM 技術(shù)應(yīng)用情況

本項目在建設(shè)期運(yùn)用BIM 技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計、施工。項目BIM模型涵蓋了土建、機(jī)電等專業(yè)，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計優(yōu)化、碰撞檢查、三維管線綜合、可視化技術(shù)交底、施工進(jìn)度模擬等內(nèi)容。

三、BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)計算解析

本項目屬民用建筑工程，計費(fèi)基礎(chǔ)及費(fèi)用基價執(zhí)行“表1”，設(shè)計階段費(fèi)用基價17.5 元/平方米，施工階段費(fèi)用基價18 元/平方米；考慮項目為綜合體，合同雙方約定工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.2。

設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)＝10.12萬平方米×17.5元/平方米×1.2＝212.52萬元

施工階段BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)＝10.12萬平方米×18元/平方米×1.2＝218.592萬元

附錄B  市政工程項目案例

一、項目概況

某城市道路工程全長16.5千米，主要工程內(nèi)容包括道路、給水、雨污水處理、綠化、交通、照明等。設(shè)計階段建筑安裝工程費(fèi)用18億元，施工階段建筑安裝工程費(fèi)用為16億元。

二、BIM 技術(shù)應(yīng)用情況

本項目在建設(shè)期運(yùn)用 BIM 技術(shù)進(jìn)行工程設(shè)計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了路基、路面、機(jī)電安裝、排水以及交通安全設(shè)施，運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行方案比選、圖紙復(fù)核、材料用量復(fù)核、可視化技術(shù)交底、施工工藝模擬等內(nèi)容。

三、BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)計算解析

本項目屬市政工程，計費(fèi)基礎(chǔ)及費(fèi)用基價執(zhí)行“表2”，設(shè)計階段費(fèi)用基價0.25%，施工階段費(fèi)用基價0.28%。

設(shè)計階段BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)＝18億元×0.25%＝450萬元

施工階段BIM 技術(shù)服務(wù)費(fèi)＝16億元×0.28%＝448萬元